Un camping de dos estrellas de Albatera (Alicante), situado en suelo no urbanizable a 550 metros del casco urbano, ha pedido a la Generalitat Valenciana que adapte la Declaración de Interés Comunitario (DIC) que obtuvo en 2012. El objetivo es poder instalar más cabañas y mobile homes, algo que el decreto de 2002 con el que se autorizó limitaba y que la normativa autonómica vigente, de 2021, permite con más amplitud. La solicitud, adelantada por el diario Información el 11 de octubre, plantea además pasar de la especialidad «Parque de Vacaciones» a la de «Bungalow Park».
Qué pide el camping y por qué
El establecimiento ocupa una parcela de 12.297 metros cuadrados en el paraje de la Dehesa, con acceso desde el camino de La Murada y rodeada de cultivos de cítricos, granados e higueras. Está abierto todo el año y cuenta con 27 parcelas para mobile homes con agua potable, saneamiento y electricidad, además de club social, piscinas y actividades.
Según la sociedad promotora, Joloveru, en los 14 años transcurridos desde la DIC el decreto que regula los campamentos de turismo en la Comunitat Valenciana se ha derogado dos veces. Con el decreto de 2002, el proyecto se diseñó para que las parcelas destinadas a cabañas, bungalows o mobile homes no superasen el 50 % del total parcelado, y se exigía dedicar al menos la mitad de la superficie a arbolado y vegetación. Esa obligación ya no rige para los campamentos de turismo. El promotor sostiene que aplicar hoy aquellas reglas genera «situaciones poco coherentes» y que el Ayuntamiento le pone reparos para colocar nuevas cabañas apoyándose en el número de parcelas aprobado entonces, aunque la ocupación que propone está por debajo de la que permiten las Normas Subsidiarias de Albatera.
Las cifras del proyecto:
- Superficie ocupada por edificaciones e instalaciones: 7.618 m² (61,95 %).
- Parcelas: 5.556 m² (45,18 %), de los que 1.190 m² son cabañas (9,68 %).
- Zonas verdes: 4.679 m² (38,05 %), con palmeras, cítricos y granados.
- Ocupación actual: 81 personas (tres por parcela) y un consumo de 8.100 litros de agua al día.
- Vigencia solicitada para la DIC adaptada: 30 años.
Qué supone para el campista y para el sector
El caso refleja una tendencia que la propia solicitud reconoce: los alojamientos tipo cabaña, bungalow y mobile home están en expansión, y la normativa valenciana de 2021 les da más margen que la anterior. Para el campista, eso significa que en muchos campings una parte creciente de la oferta son alojamientos fijos y no parcelas para tienda, caravana o autocaravana. Si buscas un camping con este tipo de alojamiento, puedes consultar el listado de campings con bungalows.
También pone de relieve cómo se autorizan estos establecimientos fuera de los cascos urbanos. Según Información, las peticiones de DIC, que la ley concibe como un procedimiento excepcional, se han convertido en la norma para las instalaciones turísticas de este tipo en toda la Vega Baja. No es el único proyecto reciente en la provincia: en Dénia se proyecta un camping de dos estrellas con 104 alojamientos.
Implicaciones prácticas
- Nada cambia de momento para quien se aloja allí. Es una solicitud que debe evaluar la Generalitat; no hay resolución.
- Habrá obras si sale adelante. Las Normas Subsidiarias exigen un retranqueo de 10 metros en suelo no urbanizable, por lo que el proyecto prevé trasladar 10 mobile homes, el club social y la piscina, y desmantelar los almacenes. Está en tramitación una modificación que reduciría ese retranqueo a 5 metros; si se aprueba antes, el proyecto se adaptará.
- Aspectos ambientales. El camping cuenta con depuradora compacta propia y autorización de la Confederación Hidrográfica del Segura para reutilizar el agua depurada en el riego del arbolado, y la parcela no está en zona inundable según el Patricova.
Si estás organizando una escapada por la zona, puedes ver todos los campings de Alicante.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una Declaración de Interés Comunitario?
Es la figura que permite autorizar determinadas actividades en suelo no urbanizable, el excluido de la urbanización para proteger sus valores naturales, paisajísticos o agrícolas, cuando se considera que tienen encaje y utilidad fuera del casco urbano. Un camping en ese tipo de suelo la necesita para funcionar.
¿Qué diferencia hay entre «Parque de Vacaciones» y «Bungalow Park»?
Son especialidades de campamento de turismo. Según la información publicada, un Parque de Vacaciones combina alojamiento en bungalows o apartamentos con zonas acuáticas y animación, mientras que un Bungalow Park se centra en cabañas de madera o casas prefabricadas rodeadas de naturaleza.
¿Seguirá habiendo parcelas para mobile homes?
Sí. El camping mantiene sus 27 parcelas equipadas para mobile homes; lo que pide es poder instalar más cabañas o mobile homes de las que permitía la autorización de 2012.